Table of Contents
By HH247, HHF - Metal , Energy Team, 2023 05 23,
Doanh số bán nhà mới tại Mỹ đã tăng lên mức cao nhất trong 13 tháng trở lại đây vào 04/2023, được thúc đẩy bởi sự thiếu hụt nguồn cung của thị trường.
Doanh só bán nhà mới tăng 4,1% trên cơ sở hàng tháng đạt 683.000 căn trong tháng 04/2023, mức cao nhất kể từ tháng 3/2022 sau khi điều chỉnh theo mùa, Bộ Thương mại Mỹ cho biết vào ngày 23/05.
Các chuyên gia kinh tế đã dự báo doanh số bán nhà mới sẽ giảm xuống mức 665.000 căn. Trên cơ sở hàng năm, doanh số bán nhà tăng 11,8% vào tháng 04/2023. Doanh số bán nhà mới tăng trong tháng 04/2023 ở khu vực Trung Tây và Nam, nhưng giảm ở Đông Bắc và Tây.
Số lượng nhà hiện tại sẵn có vẫn thấp hơn 44% so với mức trước đại dịch, theo dữ liệu từ Hiệp hội Môi giới Địa ốc Quốc gia báo cáo vào tuần trước . Đồng thời báo cáo cũng chỉ ra rằng nhiều ưu đãi và nhiều nhà được bán cao hơn giá niêm yết.
Sự thiếu hụt đang nguồn cung thúc đẩy những người mua muốn tận dụng lợi thế của việc giảm lãi suất thế chấp, khiến các doanh nghiệp xây dựng bận rộn ngay cả khi thị trường bất động sản ảm đạm. Tỷ lệ trung bình của khoản thế chấp cố định 30 năm phổ biến đã dao động ở giữa khoảng 6,09% và 6,73% trong năm nay, sau khi đạt đỉnh 7,03% vào cuối năm 2022, theo dữ liệu từ cơ quan tài chính thế chấp Freddie Mac.
Số liệu giấy phép xây dựng chính thức sau khi bản sơ bộ tăng lên mức cao nhất trong 7 tháng kể từ 04/2023 giảm mạnh xuống còn 1,147 triệu căn từ mức 1,430 triệu căn.
Sự tăng trưởng của doanh số bán nhà mới cho thấy nhu cầu mua nhà của các hộ gia đình Mỹ đang tăng bất chấp môi trường lạm phát cao. Đây sẽ là yếu tố hỗ trợ giá kim loại cơ bản trong thời gian dài.
